Checklist compra de terrenos

Compartimos el link y los principales lineamientos de una nota de LUN titulada: "Checklist: lo que hay que saber para evitar comprar un terreno en un loteo brujo".

• Ir a la Municipalidad: ir a la Dirección de Obras Municipales y revisar el plano de subdivisión en que se originó el lote.
• Pedir el Certificado de Dominio Vigente: es importante para saber quién es el dueño y la superficie inscrita del terreno.
• Solicitar el Certificado de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar: debe especificar que no posee interdicciones.
• Consultar el Certificado de Hipotecas y Gravámenes: acredita que el sitio no posee hipotecas ni gravámenes.
• Exigir el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado: este documento indica que la propiedad tiene un rol, así también la superficie que posee.

Puede ver la nota completa aquí: https://bit.ly/39IQlI7

¿Qué es el rol de una propiedad y dónde puede consultarse?

(Tomado de la web del SII: https://bit.ly/2Y0foRD)

Con el N° de Rol el Servicio de Impuestos Internos identifica a una propiedad o bien raíz. Este identificador es único a nivel comunal.

El número de Rol se compone de dos partes: número de manzana y número predial, y están separados por un guión. Por ejemplo, el Rol 573-24, de la comuna de La Florida, corresponde a la propiedad número veinticuatro de la manzana quinientos setenta y tres de esa comuna.

El número de Rol se encuentra anotado en los siguientes documentos emitidos por el SII:

• Aviso recibo de pago de contribuciones
• Notificación o carta relativa al bien raíz
• Certificado de avalúo fiscal
• Rol de cobro de avalúo y contribuciones

Puede obtener mayor información relativa a este tema en el sitio Web del SII, menú Bienes Raíces, opción Ayudas.